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책소개

최근 부동산 재테크 트렌드는 통계와 데이터다. 수치화 된 자료로 지역을 분석하고 투자처를 선별해낸다. 그러나 과연 이것이 전부일까? 의구심이 들지 않을 수 없다. 부자가 되려면 부자에게 점심을 사라는 말이 있듯이, 그들이 부동산에서 가장 중요하게 고려하는 것이 무언인지를 생각해볼 필요가 있다. 

이 책의 저자 김학렬은 부동산은 수치화 된 데이터가 아니라 입지가 중요하다고 이야기한다.  <부자의 지도>에서는 서울과 경기 10개 지역을 다뤘으며 단순한 개발계획만 나열한 것이 아니라 풍수와 역사, 문화를 아우르며 해당 지역을 소개한 부동산 인문지리서다. 마치 조선 시대 실학자 이중환의 <택리지>를 현대판 버전으로 읽는 듯한 느낌이 들 것이다.

목차

1장. 서울    “살어리 살어리랏다, 서울에 살어리랏다”

서울 도입부  질적 수요의 시대가 시작되다

서초구       강남 태생의 대한민국 최고 인기 지역
대한민국 최고 아파트 배틀!│서초구의 대표 선수 반포동│강남권에서 가장비가 가장 높은 잠원동│서초구의 중심 서초동│힘을 내요, 복고 파워~ 방배동│강남 개발의 산증인, 말죽거리 양재동│서초구의 청정 지역 내곡동│태생이 강남구인 서초구│강남구와의 1위 쟁탈전, 승자는 누구?│風水 비망록. 효령대군의 삶을 통해 입지의 운명을 생각하다│입지 인사이트

강동구       자연에 가장 가까운 강남권 도시
수도권에서 가장 오래된 역사│강동구의 진짜 대장주 상일동│강동구 최고의 주거지 고덕동│전형적인 주거 지역 명일동│서울의 가장 오래된 청정 주거지 암사동│강동구 대표 상권 천호동│광주 이 씨의 본고장 둔촌동│평평탕탕, 길지여서 좋은 길동│마지막 미개발지 강일동│송파구와 강동구의 시너지, 성내동│재건축 이후 주거지와 상권의 이동·확장, 강동구의 미래를 상상하라!│강동구는 이제 완전한 서울의 중심지입니다│風水 비망록. 기운을 통(通)하게 하라│입지 인사이트

영등포구     원조 강남
해방 직후의 유일한 강남권 서울, 영등포구│응답하라 1988 영등포│영등포구에서 사는 진짜 이야기│‘영등포’하면 생각나는 곳, 영등포동│영등포 최고의 주거지이자 교통의 요지인 당산동│알짜배기 베드타운 도림동│영등포의 팔색조 문래동│롯데 부지를 주목하라! 양평동│뉴타운이 될 수밖에 없는 운명, 신길동│차이나타운으로 부상 중인 대림동│정치·금융의 도시 여의도동│과거의 화려함을 주변에 다 나누어준 영등포│새롭게 하라. 그리하면 높아질 것이니!│風水 비망록. 숙종의 왕자 연령군이 잠들어 있던 곳│입지 인사이트

| 빠숑생각 하나 |  부동산은 발전 가능성이 중요합니다

성북구       옛것과 새것이 어우러지다
성북구 동네 한바퀴│대한민국 최고의 부촌 성북동│애절한 사연으로 더 정감 가는 정릉동│현재 가장 인기 좋은 동네 길음동│신선들이 놀던 동네 삼선동│늘 활기찬 동선동│성북구 V자 모양의 완성 보문동│성북구의 나비 돈암동│고려대학교의 동네 안암동│성북구의 섬 종암동│아파트 단지 밀집 지역 월곡동│성북구의 과거와 미래가 있는 장위동│향후 20년을 주도할 도심 재생 사업의 중심│지금보다 더 주목받을 성북구│風水 비망록. 미아리 공동묘지를 통해 명당을 생각하다│입지 인사이트

노원구       대한민국 최고의 인구 밀집 도시
대한민국에서 인구 밀도가 가장 높은 지역│생각보다 짧은 노원구의 역사│아파트의 천국, 아파트다운 환경│나꼼수 정봉주의 지역구 공릉동│서울 최초의 택지개발지구 상계동│달빛처럼 아름다워질 월계동│서울 강북 학원가의 메카 중계동│중랑천 삼총사의 막내 하계동│노원구를 지키는 독수리 오형제│상계동과 월계동, 변화의 시작│風水 비망록. 여인천하 공릉동│입지 인사이트

마포구       젊음과 한강의 도시
한강의 도시│서울 서부 지역 교통의 집결지│고수의 내공 공덕동│굴레(방 다리)를 벗어난 아현동(마님)│마포구의 꽃 도화동│주물럭의 원조, 마포종점 용강동│마포구의 우물 대흥동│흥선대원군이 선택한 명당 염리동│새로운 인기 주거 지역 신수동│대한민국 상권의 메카 서교동│마포구 상권의 미래가 될 합정동│한강변의 매력 동네, 망원동│홍대 부흥의 화룡점정 연남동│왁자지껄 늘 바쁜 동네 성산동│천지개벽의 새옹지마 상암동│마포구의 부동산 가치가 낮았던 이유│한강 활용에 달린 마포구의 미래│風水 비망록. 아기고개의 유래│입지 인사이트

| 빠숑생각 둘 |  묻지마 투자는 절대 안 됩니다


2장. 경기    “해를 품은 달”

경기 도입부  원조 위성도시들이 다시 부각되기 시작하다

의정부시     경기 북부의 강남
미군부대의 지역에서 미래가 기대되는 지역으로│작지만 강한 경기 북부의 행정타운│행정·업무·상권의 중심 의정부동│의정부 최고 인기 지역 호원동│천혜의 입지 장암동│흥선대원군이 은둔했던 가능동│의정부 최북단 녹양동│향후 의정부의 중심이 될 금오동│행정타운 신곡동│꼴찌라 부르지 마라 용현동│의정부의 새로운 희망 민락동│향후 의정부의 관전 포인트│風水 비망록. 명분 대신 실리를 택한 신숙주│입지 인사이트

구리시       동구릉의 명당 도시
서울이라 해도 무방한 도시│작지만 작지 않은 도시│가장 살기 좋은 동네 토평동│행정 중심지 교문동│구리시의 대치동, 수택동│구리시 상권의 중심 인창동│신흥 강자로 부각중인 갈매동│서울과 경기도를 모두 알 수 있는 알찬 교재│남양주와의 통합은 이루어질 것인가│구리시엔 집 한 채를 꼭 가지고 싶어요!│風水 비망록. 자연의 섭리를 따르라│입지 인사이트

| 빠숑생각 셋 |  지명에도 브랜드가 있습니다

안양시       3차 도약이 필요한 위성도시의 최강자
2차 단계까지 지역변화가 진행된 안양시│배산임수의 명당 입지│향후 안양시에 3차 변화가 올까요?│만안구의 중심지 안양1번가 안양동│서울인 듯 서울 아닌 석수동│과거의 모습을 간직한 박달동│대단지들의 경쟁터 비산동│과천을 닮은 관양동│의왕시와 군포시의 친구 호계동│안양이 아닌 평촌이라 불러다오 평촌동│주변에선 가장 큰 형님인 오래된 도시│기존 도심을 재생하라!│風水 비망록. 인덕을 펼치다│입지 인사이트

광주시       광역화되어 가는 도시
이제 광주광역시와 비교하지 마세요!│개발이 될 수 없었던 이유│광주의 변화, 대규모 개발이 진행되다!│행정중심지 송정동│역동을 주목하라! 경안동│개발의 중심 광남동│가성비 최고 지역 초월읍│LG의 지역 곤지암읍│분당이고 싶은 오포읍│주목! 광주시의 대규모 개발지│주목! 광주시의 미개발지│주목! 광주시 교통여건의 변화│風水 비망록. 남한산성│입지 인사이트

| 빠숑생각 넷 |  교육환경, 10분만 따져보세요